Hỏi về thủ tục sang tên sổ đỏ?

Để việc chuyển nhượng hợp pháp, bạn cần tiến hành các thủ tục cần thiết để hoàn thành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, theo đó: - Hai bên phải lập và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng phải có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất. - Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. - Trong thời hạn không quá mười lăm ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai thuộc uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Trường hợp các bên chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính. - Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.

Bạn tham khảo trình tự và thủ tục nhé

Thủ tục sang tên sổ đỏ|LUẬT LANDCO

Trình tự thực hiện:

- Nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa (văn phòng nhà đất)
- Cán bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn, nhận phiếu biên nhận có hẹn ngày giải quyết.

Hồ sơ hành chính:

- Giấy chứng nhận QSDĐ ở (Giấy chứng nhận QSDĐ ở & QSHN ở): 01 bản chính + 02 bản sao chứng thực.
- Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ (Hợp đồng mua bán nhà ở và QSDĐ ở) có chứng nhận của công chứng: 02 bản chính
Hoặc: Văn bản khai nhận thừa kế có chứng nhận của công chứng: 02 bản chính,
Hoặc: Bản án có hiệu lực Pháp luật: 02 bản sao của Toà án, kèm theo Biên bản thi hành án: 02 bản chính)
- Sổ hộ khẩu, Chứng minh thư nhân dân của các bên (02 bản sao chứng thực)
- Giấy tờ chứng minh quan hệ huyết thống, quan hệ vợ chồng (đối với trường hợp cho nhận, thừa kế: 02 bản sao công chứng): 02 bản sao chứng thực.
- Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu): 02 bản
- Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ (theo mẫu): 02 bản

Thời gian giải quyết:

- Nhận thông báo thuế: sau 15 ngày làm việc kể từ ngày bổ sung đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
- Nhận kết quả: 15 ngày làm việc kể từ ngày hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN VÀ GIẢI PHÁP LANDCO

Số 158, Kim Hoa, Phương Liên, Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 04 3572 0852 ; Hotline: 0917 658 683 ; 091 888 1486 ; 0914 925 906

Mình không rõ lắm hợp đồng ủy quyền công chứng của bạn là gì? Mình đoán là Bên bán đã ký với bạn 1 hợp đồng ủy quyền trong đó giao cho bạn quyền quản lý, sử dụng, cho thuê, chuyển nhượng căn hộ đó. Nếu đúng thế thì bạn có 2 cách để làm thủ tục sang tên căn hô trên.

1 là bạn nhà chủ cũ cùng bạn ra tổ chức công chứng nơi làm hợp đồng ủy quyền để hủy hợp đồng ủy quyền rồi làm hợp đồng chuyển nhượng cho bạn.

2. Bạn có thể dùng giấy tờ về căn hộ + hợp đồng ủy quyền + bản sao chứng thực CMND, hộ khẩu của chủ cũ để bán căn hộ cho bất kỳ ai. ( Lưu ý với bạn là nếu dùng cách này sẽ mất thêm 2%thuế nhé)

Bạn có hộ khẩu Hà Nội hay không giờ không còn quan trọng đâu. hộ khẩu ở bất kỳ đâu cũng có thể nhận chuyển nhượng. Chúc bạn sớm làm xong các thủ tục.

0903403755 hoặc 0986057998 Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Thái Hà tư vấn cho bạn như sau:

Việc mua nhà không phụ thuộc bạn có hộ khẩu ở đâu. Bạn và chủ nhà thỏa thuận để ký hợp đồng công chứng.

Sau khi ký hợp đồng công chứng thì bạn lập hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký nhà đất quận.

Bạn nộp thuế sau khi có thông báo thuế và lệ phí trước bạ.

0903403755 hoặc 0986057998