Hỏi về điều kiện - qui định tách thửa trong luật đất đai?

Tôi mua đất với diện tích 20.0m2 trong một mảnh đất 205m2 đã có sổ đỏ thuộc quận Hoàng mai - Hà nội thì có thể tách thửa và làm sổ đỏ được không. Qui định tách thửa theo điều bao nhiêu? Luật đất đai năm nào
 |  Xem: 20.101  |  Trả lời: 5
Ngày gửi: 03/04/2008 - 22:23  |  Câu hỏi liên quan
Trả lời

Danh sách trả lời (5)

“Căn cứ vào Điều 19, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP, ngày 25-5-2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, có quy định:

1. Hồ sơ tách thửa hoặc hợp thửa, gồm có:


a) Đơn xin tách thửa hoặc hợp thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa, hợp thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất và trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận QSDĐ quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP;

b) Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai; trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận QSDĐ quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thì phải có thêm văn bản quy định tại điểm a khoản 1 Điều 140 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP.

2. Việc tách thửa, hợp thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Người sử dụng đất có nhu cầu xin tách thửa hoặc hợp thửa lập một bộ hồ sơ nộp tại Sở Tài nguyên - Môi trường nếu là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; nộp tại Phòng Tài nguyên - Môi trường nếu là hộ gia đình, cá nhân.

b) Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Sở Tài nguyên - Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên - Môi trường (gọi chung là cơ quan Tài nguyên - Môi trường) có trách nhiệm gởi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;

c) Đối với trường hợp hợp thửa không phải trích đo địa chính thì ngay trong ngày nhận được hồ sơ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gởi đến cơ quan Tài nguyên - Môi trường cùng cấp;

Đối với trường hợp tách thửa hoặc trường hợp hợp thửa mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách hoặc mới hợp thửa, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gởi đến cơ quan Tài nguyên - Môi trường cùng cấp;

d) Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Phòng Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trình UBND cấp huyện xem xét, ký Giấy CNQSDĐ cho thửa đất mới; Sở Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm ký Giấy chứng nhận cho thửa đất mới trong trường hợp được ủy quyền hoặc trình UBND cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận cho thửa đất mới trong trường hợp không được ủy quyền;

đ) Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, UBND cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gởi Giấy chứng nhận cho cơ quan Tài nguyên - Môi trường trực thuộc;

e) Ngay trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, cơ quan Tài nguyên - Môi trường có trách nhiệm trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất; gởi bản lưu Giấy chứng nhận đã ký, bản chính Giấy chứng nhận đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai đã thu hồi cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc; gởi thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc”.
Ngày gửi: 04/04/2008 - 14:48
Lời cảm ơn 3 điểm
Cảm ơn câu trả lời của lantuong_hong.
tôi muốn hỏi với diện tích đất đúng 20.0m2 thì có tách thửa được không
Ngày gửi: 08/04/2008 - 14:17
Hiện nay quy định tách là tối thiêu phải là 30 m2 và chiều rông tối thiểu phải lớn hơn hoặc bằng 3 m. Theo quy định 26/2008/QĐ-UB của UBND TP Hà Nội
Ngày gửi: 08/03/2009 - 01:35
TÔI CÓ MUA MỘT CĂN NHÀ TẠI PHƯỜNG THẠNH LỘC Q12 TP .HỒ CHÍ MINH DT CĂN NHÀ THỰC TẾ LÀ 64M2 CÔNG NHẠNLAF44M2 ĐÃ CÓ CHỦ QUYỀN HỒNG NHƯNG LẠI CHUNG HAI CĂN BÂY GIỜ MUỐN TÁCH THÌ PHẢI LÀM THẾ NÀO XIN LUẬT SƯ TƯ VẤN CHO RẤT CHÂN THÀNH CÁM ƠN CHƯƠNG TRÌNH VÀ LUẬT SƯ
Ngày gửi: 31/03/2009 - 09:22
Di sản về sản phẩm của chúng tôi bắt nguồn từ Tahiti,nguồn Noni và môi trường tinh khiết nhất thế giới.Không khí trong sạch,nước tinh khiết và đất núi lửa màu mỡ tạo nên môi trường hoàn hảo để trồng loại Noni giàu dinh dưỡng.Các sản phẩm của tập đoàn TNI(Tahitian Noni Internationnal) được chiết xuất bởi thành phần là lá,hạt và quả Noni.Trong đó,quả cung cấp các chất chống oxy hoá mạnh,tăng cường hệ thống miễn dịch và gia tăng năng lượng.Lá làm êm dịu vùng da bị tổn thương và giúp tiêu hoá đúng cách.Hạt giàu acid linoneic,một acid béo chủ yếu giúp giữ ẩm và cho làn da khoẻ mạnh.Không những vậy,trong nước ép trái Noni ước tới 200 chất vitamin,khoáng và acid khác nhau giúp thanh lọc độc tố,đẩy lùi bệnh tật bởi nó cung cấp một lượng lớn dinh dưỡng vào cơ thể chúng ta.Noni không phải là thuốc hay thần dược,nó là sản phẩm cao cấp có thể thay thế bữa ăn.

Cũng có thể bạn chưa biết về TNI,bởi Chi nhánh của TNI tại VN mới thành lập năm 2004,là công ty TNHH Noni Vina Trụ sở chính tại 69 Võ Văn Tần ,P.6,Q3,TP.HCM.

Phone: 01656552368

.Đây là một sản phẩm rất tuyệt,có thể bạn chưa biết đến nó,nhưng hãy thử đi,tôi tin bạn sẽ có cùng suy nghĩ với tôi.Và khi đã gắn bó với nó chắc chắn bạn sẽ không muốn rời xa nó đâu.Bởi chai nước ép này sẽ mang tới cho bạn những gì nhiều hơn bạn nghĩ đó.Điều cuối cùng tôi muốn nói với bạn:"Sức khỏe đáng giá ngàn vàng".

Ban hay goi cho toi 01656552368 de duoc tu van them

Dưới đây là ý kiến của các chuyên gia hàng đầu thế giới nhận xét về sản phẩm của chúng tôi. Bạn có thể kiểm chứng thông tin bằng cách gặp trực tiếp tôi để có thêm lòng tin vào san phẩm tuyệt vời này
Tiến sĩ Mian-Ying Wang
"Một ounce TAHITIAN NONI đáng giá bằng một pound điều trị kỹ thuật cao. Nếu Bạn nghĩ TAHITIAN NONI Juice mắc tiền thì hãy thử nghiệm với bệnh của mình xem sao. Dựa trên tác dụng ngừa bệnh và hoạt động chống oxy hóa của TAHITIAN NONI thì nó rõ ràng là một thứ nước uống đáng kinh ngạc mà tôi được biết. Tôi xin trân trọng giới thiệu TAHITIAN NONI Juice với các bạn"
Tiến sĩ Neil Solomon
"Ngoài những thực phẩm bổ dưỡng tôi đã nghiên cứu và viết về nó, TAHITIAN NONI Juice đã gây sự chú ý với tôi nhiều nhất. Tôi dự tính sẽ tiếp tục nghiên cứu và viết về nó vì tôi tin tưởng rằng nó có thể giúp ích cho rất nhiều người bằng nhiều cách".
Tiến sĩ Bryant bloss
"TAHITIAN NONI Juice là một thực phẩm bổ dưỡng nổi bật như là một kiểu cân bằng về sự ổn định của sức khỏe. Tôi xác nhận TAHITIAN NONI Juice bằng niềm vui và sự tự hào, một thực phẩm thiên nhiên bổ dưỡng có sức thuyết phục, giúp chúng ta tạo ra được một cuộc sống cân bằng cho một thân thể tráng kiện".
Tiến sĩ Hirazumi-Kim
"Mục đích của tôi là cải thiện sức khỏe cho nhiều người thông qua cây nhàu qúy báu này. Đối với tôi, TAHITIAN NONI Juice là một sản phẩm nghiên cứu lý thú
Tiến sĩ Scott Gerson
"Là một Bác sĩ Ayurvedic tôi tin tưởng vào sức mạnh của thiên nhiên. TAHITIAN NONI Juice là đại diên cho một số điểm của những sức mạnh này dưới hình thức là một trái Nhàu. Những năm tôi trải qua với TAHITIAN NONI Juice đã xác nhận hiệu quả của nó với việc duy trì các chức năng sinh lý của những người sử dụng nó thường xuyên. Điều làm tôi thích thú nhất là những nghiên cứu khám phá có liên quan đến TAHITIAN NONI Juice".
Ngày gửi: 10/05/2009 - 09:05
Trả lời

Đang được quan tâm nhất

Những thành viên tích cực trong tháng
(1 lượt cảm ơn)
(1 lượt cảm ơn)
(1 lượt cảm ơn)
(1 lượt cảm ơn)
(2 lượt cảm ơn)
(1 lượt cảm ơn)
Quảng cáo