Cần Cho Thuê Dài Hạn Chcc Mặt Tiền Đường Lê Thánh Tôn.đối Diện Landcap

Địa điểm : Măt tiền Lê Thánh Tôn, Quận 1, TPHCM(đối diện Landcap)
Diện tích khu đất : 4,420 m2
Diện tích xây dựng : 2,174 m2
Mật độ xây dựng : 49,2%
Tổng diện tích sàn xây dựng : 44.000 m2
Hệ số sử dụng đất : 9,96
Số tầng cao : 03 tầng hầm + 24 tầng
Chức năng tòa nhà : Trung tâm thương mại cao cấp, Nhà hàng sang trọng, Căn hộ khách sạn cao cấp
Dự kiến hoàn thành : Q3/ 2011
CHỨC NĂNG TÒA NHÀ
Tầng hầm 2,3 : Bãi đậu xe
Tầng hầm 1 : Ẩm thực
Tầng 1 - 5 : Trung tâm thương mại cao cấp
Tầng 6 :Nhà hàng sang trọng
Tầng 7 – 22 : Căn hộ khách sạn cao cấp
C.T Plaza Saigon nằm ở trung tâm Quận 1 với những thế mạnh: Tòa nhà nằm ngay khu trung tâm thương mại, văn phòng và tài chính của Quận 1. Nơi tập trung dân cư đông đúc với mức sống cao, nơi được mệnh danh là Khu Phố Của Người Nhật

Tiến độ thanh toán :
Đợt 1 : 35% ngay sau khi ký hợp đồng nguyên tắc
Đợt 2 : 25% tổng giá trị sau khi xong phần hầm tòa nhà dự kiến 15/09/2010
Đợt 3 : 20% tổng giá trị sau khi xong phần thô tầng 12 dự kiến 15/01/2011
Đợt 4 : 15% tổng giá trị sau khi xong phần thô tầng 24 dự kiến ngày 15/05/2011
Đợt 5 : 5% tổng giá trị và phí bảo trì tòa nhà (1% ) khi bàn giao căn hộ dự kiến tháng 09/2011
Thời gian hợp đồng: 20 năm
Tiến độ thanh toán : theo tiến độ xây dựng
Giá cam kết : ổn định suốt thời gian hợp đồng
Thời gian cam kết : tối đa là 20 năm, thời gian cụ thể tùy thuộc vào thỏa thuận 2 bên
Hệ số tầng: 0.5% trên giá thuê
STT Diện tích (m2/căn) Giá thuê 20 năm KH thanh toán trọn gói theo tiến độ xây dựng ( usd ) Đơn giá/m2 ( Chưa VAT và phí QL) Giá CĐT cam kết thuê lại Số lượng căn hộ Tỷ lệ % tổng số Căn hộ
1 38 86.880 9,52 1,400 210
2 42 96,000 9,52 1,600 135
3 50 114,240 9,52 1,900 165
4 86 163,200 7,9 2,700 15

Chiết khấu bán hàng
Thuê 2 căn Chiết khấu : 1%
Thuê 3 căn Chiết khấu : 2%
Thuê 4 căn Chiết khấu : 3%
Thuê 5 căn Chiết khấu : 4%
Từ căn thứ sau trở lên chiết khấu là 5%
Note : 5% là mức chiết khấu tối đa cho khách hàng, cơ chế này áp dụng cho cả 2 đốt tượng là khách hàng đầu tư và trực tiếp
Hiện bán đợt 1: 105 căn ( tầng 8,9,10 ) – chính thức mở bán ngày 15/04/2010
Chính sách môi giới
• Đối với Sàn bất động sản ký hợp đồng MG với Sàn giao dịch Bất động sản CTLand – Quận 5 phí môi giới sẽ là 1%/tổng giá trị căn hộ ( chưa bao gồm VAT )
• Thanh toán : Phí môi giới sẽ được thanh toán ngay sau khi KH của Sàn liên kết ký hợp đồng thuê và thanh toán đợt 1
• Đối với cá nhân giới thiệu thì phí MG sẽ là 0.5%/tổng giá trị hợp đồng ( Chưa bao gồm thuế thu nhập )

Tel:093.777.2284