Chi Phí Làm Nội Thất Trọn Gói 2026 Bảng Giá Thực Tế Cho Chung Cư, Nhà Phố

Khi chuẩn bị hoàn thiện nhà mới, câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm nhất là:

 Chi phí làm nội thất trọn gói 2026 khoảng bao nhiêu?

Thực tế, không có một mức giá cố định cho nội thất, vì chi phí còn phụ thuộc vào:

• diện tích căn nhà
• vật liệu sử dụng
• số lượng hạng mục
• mức độ thiết kế

Hiện nay, với các công trình phổ biến như chung cư và nhà phố, chi phí làm nội thất trọn gói thường dao động khoảng 2.800.000 – 6.500.000/m², tùy theo mức đầu tư.

 Lưu ý quan trọng:

Đơn giá theo m² trong nội thất trọn gói thường chỉ áp dụng cho phần đồ nội thất (tủ bếp, tủ quần áo, giường, kệ…), không bao gồm các hạng mục xây dựng như điện nước, trần, sơn tường.

 Nếu chưa rõ cách tính, anh/chị có thể xem chi tiết cách tính giá nội thất theo m2 để hiểu rõ cách dự toán chi phí theo diện tích và hạng mục.

Bài viết dưới đây sẽ giúp anh/chị hiểu rõ:

• mức giá theo từng phân khúc
• cách tính chi phí theo m²
• các hạng mục thực tế trong một gói nội thất

 Từ đó dễ dàng dự trù ngân sách và lựa chọn cấu hình phù hợp.

1. Bảng Giá Chi Phí Nội Thất Trọn Gói 2026 Theo Mức Đầu Tư

Dưới đây là mức chi phí phổ biến trên thị trường hiện nay.

Nội thất mức cơ bản

Chi phí:

2.800.000 – 3.400.000 / m²

Thường sử dụng:

• MDF chống ẩm phủ Melamine
• phụ kiện cơ bản
• thiết kế đơn giản

Phù hợp với:

• căn hộ nhỏ
• căn hộ cho thuê
• ngân sách hạn chế

Nội thất mức trung cấp

Chi phí:

3.400.000 – 4.800.000 / m²

Đây là mức phổ biến nhất hiện nay.

Vật liệu thường dùng:

• MDF chống ẩm
• Laminate hoặc Acrylic
• phụ kiện chất lượng tốt

Phù hợp với:

• căn hộ chung cư
• nhà phố

Nội thất cao cấp

Chi phí:

4.800.000 – 6.500.000+ / m²

Thường sử dụng:

• vật liệu cao cấp
• phụ kiện nhập khẩu
• thiết kế phức tạp

Phù hợp với:

• nhà phố lớn
• căn hộ cao cấp
• biệt thự

2. Ví Dụ Chi Phí Nội Thất Trọn Gói Thực Tế Theo Diện Tích

Để dễ hình dung, dưới đây là ví dụ thực tế.

Chung cư 2 phòng ngủ (60m²)

Chi phí nội thất trung cấp:

 khoảng 3.800.000 / m²

Tổng chi phí:

60m² x 3.800.000 = ~228.000.000

 Anh/chị có thể tham khảo chi tiết báo giá nội thất chung cư 2 phòng ngủ để hiểu rõ cách phân bổ chi phí theo từng hạng mục và mức đầu tư thực tế.

Hạng mục thường bao gồm:

• tủ bếp
• tủ quần áo
• giường ngủ
• kệ tivi
• bàn trang điểm
• bàn làm việc
• hệ tủ trang trí

 Đây là mức chi phí phổ biến với cấu hình trung cấp, sử dụng MDF chống ẩm kết hợp Laminate/Acrylic và phụ kiện giảm chấn.

Nhà phố 80m²

 Với nhà phố, chi phí thường linh hoạt theo số tầng và nhu cầu sử dụng. Anh/chị có thể xem thêm báo giá nội thất nhà phố để nắm rõ mức đầu tư phù hợp với từng loại hình nhà.

Chi phí trung bình:

 khoảng 4.200.000 / m²

Tổng chi phí:

80m² x 4.200.000 = ~336.000.000

3. Các Hạng Mục Thường Có Trong Nội Thất Trọn Gói

Một gói nội thất hoàn chỉnh thường bao gồm:

Khu vực bếp

• tủ bếp trên
• tủ bếp dưới
• tủ kho
• tủ trang trí

 Tủ bếp thường là hạng mục có chi phí cao nhất trong nhà. Anh/chị nên tham khảo giá làm tủ bếp trọn gói để dự trù ngân sách chính xác theo mét dài và cấu hình vật liệu.

Phòng khách

• kệ tivi
• tủ trang trí
• bàn trà
• tủ giày

Phòng ngủ

• giường ngủ
• tủ quần áo
• bàn trang điểm
• bàn làm việc

 Trong đó, tủ quần áo là hạng mục chiếm chi phí đáng kể. Anh/chị có thể xem thêm chi phí làm tủ quần áo để lựa chọn kích thước và vật liệu phù hợp ngân sách.

Hệ tủ bổ sung

• tủ trang trí
• tủ kho
• kệ sách

Tùy theo nhu cầu sử dụng mà chi phí có thể thay đổi.

4. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Nội Thất Trọn Gói

Vật liệu

Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí.

Ví dụ:

• MDF thường
• MDF lõi xanh chống ẩm
• Laminate
• Acrylic
• gỗ tự nhiên

Chênh lệch vật liệu có thể làm chi phí tăng 20 – 40%.

 Để hiểu rõ sự chênh lệch chi phí giữa các loại vật liệu, anh/chị nên tham khảo bảng giá nội thất gỗ công nghiệp theo từng loại MDF, Laminate, Acrylic phổ biến hiện nay.

Phụ kiện

Phụ kiện ảnh hưởng lớn đến độ bền của nội thất.

Ví dụ:

• bản lề
• ray trượt
• tay nâng
• phụ kiện bếp

Chi phí phụ kiện có thể từ:

5 – 20 triệu

tùy cấu hình.

Thiết kế

Thiết kế càng phức tạp:

• chi phí sản xuất càng cao
• thời gian thi công dài hơn

Những thiết kế nhiều chi tiết trang trí hoặc vật liệu đặc biệt thường làm chi phí tăng đáng kể.

5. Làm Nội Thất Trọn Gói Tại Xưởng Có Tiết Kiệm Hơn Không?

Nhiều gia chủ hiện nay lựa chọn làm nội thất trực tiếp tại xưởng vì:

• giá sát thực tế hơn
• hạn chế chi phí trung gian
• dễ kiểm soát vật liệu

Khi làm việc trực tiếp với xưởng sản xuất, gia chủ cũng có thể:

• kiểm tra cốt gỗ
• kiểm tra quy trình sản xuất
• điều chỉnh vật liệu theo ngân sách

 Anh/chị có thể tham khảo thêm xưởng nội thất sản xuất trực tiếp tại TP.HCM để hiểu rõ cách hoạt động của mô hình này.

xưởng nội thất sản xuất trực tiếp

6. Cách Dự Trù Chi Phí Nội Thất Trọn Gói Chính Xác

Để tránh phát sinh chi phí, gia chủ nên:

✔ xác định ngân sách ngay từ đầu

✔ yêu cầu báo giá chi tiết theo từng hạng mục

✔ ghi rõ vật liệu và phụ kiện trong hợp đồng

✔ chọn đơn vị có xưởng sản xuất trực tiếp

Việc này giúp hạn chế tình trạng:

• báo giá ban đầu thấp
• chi phí tăng dần trong quá trình thi công.

Thực tế, nhiều gia chủ thường chọn mức giá trung cấp vì:

• chi phí hợp lý 
• đảm bảo độ bền 
• phù hợp nhu cầu sử dụng lâu dài 

Đây cũng là mức đầu tư phổ biến nhất hiện nay đối với chung cư và nhà phố.

7. Kết Luận: Chi Phí Nội Thất Trọn Gói 2026 Khoảng Bao Nhiêu?

Tổng kết lại, chi phí làm nội thất trọn gói năm 2026 thường dao động từ 2.800.000 – 6.500.000 / m², tùy theo vật liệu, thiết kế và mức độ đầu tư.

Với các căn hộ phổ biến 60–80m², ngân sách thực tế thường rơi vào khoảng:

 180 – 350 triệu

Tuy nhiên, để có con số chính xác, gia chủ cần dựa vào:

• vật liệu cụ thể sử dụng
• số lượng hạng mục nội thất
• mức độ thiết kế và phụ kiện đi kèm

 Vì vậy, thay vì chỉ ước lượng theo m², anh/chị nên làm báo giá chi tiết ngay từ đầu đ