Xây nhà 3 tầng trong thời điểm thang 9/2011 hết khoảng bao nhieu tiền?

1. DV Thiết kế Nhà theo mẫu hay còn gọi là DV Thiết kế nhà trong ngàyMỚI

2. DV Thiết kế Nhà thông dụng

3. DV Thiết kế Nhà 48 giờ (kể từ khi duyệt thiết kế phác thảo)

4. DV Thiết kế Tổng hợp cho nhiều thể loại công trình

DV THIẾT KẾ NHÀ THEO MẪU(Chọn Hồ sơ mẫu có sẵn tại TTN, tiết kiệm nhiều chi phí và thời gian)

-4 trđ/hồ sơ (gồm Kiến trúc + Điện,nước + Kết cấu, móng giả định)(nếu không chỉnh sửa chi tiết nào)

-Phí chỉnh sửa: 4trđ/lần(cho mỗi lần chỉnh sửa kích thước hoặc móng và kết cấu phù hợp với địa chất)

DV NHÀ THÔNG DỤNG:dành cho KH dễ tính, không đòi hỏi cao về tính độc đáo, tài chính giới hạn.

¿PHÍ THEO M2:60.000đ/m²(Nhà phố) và90.000đ/m²(Biệt thự)(Cách tính DT: Tổng DT = DT sàn + DT mái)

¿PHÍ THEO PHÒNG:là kỹ thuật tính giá độc đáo của TTN, giúp cho nhà có DT càng lớn thì phí càng thấp.

[a (Kiến trúc + ĐN) = Nhà phố:1,5trđ(p.chính) và1trđ(p.phụ) - Biệt thự:2,5trđ(p.chính) và1,5trđ(p.phụ);

b (Cầu thang) =1 trđ/tầng; c (Móng + Kết cấu) = 1,5 trđ/tầng; d (Kết cấu hầm) =3 trđ/tầng hầm]

- Có 2 loại phòng: P.chính:khách, bếp, ăn, ngủ, sinh hoạt chung, giải trí…P.phụ:vệ sinh, kho, giặt, thờ…

- Giá tối thiểu: 9.000.000đ/ căn (Nhà phố <150m2) và 20.000.000đ/căn (Biệt thự <200m2)

- Thời gian trung bình : 7 – 10 ngàysau khi duyệt phác thảo (TG phác thảo tùy thuộc vào KH)

DV THIẾT KẾ NHÀ 48 GIỜ:Áp dụng cho Hồ sơ đã xong phần Thiết kế sơ bộ (còn gọi là phác thảo)

Phí thiết kế = phí Thiết kế nhà thông dụng x hệ số 1,5

DV THIẾT KẾ TỔNG HỢP:

- Nhà kho, xưởng:25.000đ – 45.000đ/m²

- Nhà Văn phòng, Cao ốc:60.000đ/m²

- Chung cư, công trình công cộng:70.000đ/m²

- Hồ sơ Thiết kế quy hoạch:70%đơn giá Nhà nước.

- Hạng mục phụ (sân vườn, cổng, tường rào, hồ bơi…):30.000đ – 60.000đ/m²

- Công trình khác: sẽ báo giá tùy thuộc yêu cầu.

-Nhà phố:3 trđ/phòngnhỏ(< 20m²) -4trđ/phòng lớn(20m²–35m²) –1 góc nhìn/p.nhỏ, 2 góc nhìn/p.lớn

- Biệt thự:5 trđ/phòngnhỏ(dưới 35m²) -6trđ/phònglớn(35m²–45m²) –2 góc nhìn/phòng

uGhi chú:

-WC được tính là 1 phòng.

-Khách hàng sử dụng DV Thiết kế KTTC & DV Thiết kế nội thất sẽ đượcgiảm giá TK nội thất từ 5% - 30%

-Áp dụng cho thiết kế nội thất đơn giản, nếu yêu cầuphức tạp thì nhânhệ số 1,5 – 2hoặc tínhtheo m²đối với công trình thẩm mỹ cao như bar, quán cà phê, gian hàng triển lãm, showroom…

STT

Hạng mục

Giá thông thường(Khách lẻ)

Giá ưu đãi

(KH thiết kế tại TTN)

Ghi chú

1

Dự toán

0,2 % giá trị XD

(Tối thiểu2trđ/căn)

0,15% giá trị XD

(Tối thiểu1,5trđ/căn)

Phải có Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công Cơ bản.

2

Dự trù kinh phí XD (Khái toán)

500.000 – 1trđ/căn

-

Chung cư, Cao ốc: 1.000đ/m²

Nhà xưởng: 500đ/m²

3

Vẽ XPXD/ Đo vẽ hiện trạng/ Vẽ hoàn công

15.000đ/m²

(Tối thiểu3trđ/căn)

2 trđ – 4 trđ/căn

(Tối thiểu2trđ/căn)

Không gồm việc LH với CQ cấp phép. Chưa gồm Phí khảo sát.

4

Làm thủ tục XPXD (tùy theo HS)

-

15.000đ/m²

(Tối thiểu4 trđ/căn)

TG tùy theo HS và cơ quan cấp phép. Không nhận HS tỉnh.

5

Giám sát kỹ thuật (thời điểm kỹ thuật quan trọng: móng, sàn, kết cấu, bê-tông…)

3 trđ – 5 trđ/tháng hoặc 2 trđ/lần

Khoảng 10 lần đến công trình.

6

Tư vấn phong thủy

1 trđ – 2 trđ/căn

500.000đ/căn

Chưa gồm Phí khảo sát.