Các thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà đất?

Tôi có ý định mua một căn nhà (sổ đỏ, chính chủ) tại Hanoi nhưng tôi không biết phải làm các thủ tục gì, lần lượt như thế nào.
Xin Met vuong chỉ dẫn cho tôi để tôi có thể hoàn tất các thủ tục một cách nhanh nhất.
Xin vui lòng chỉ dẫn cụ thể: tôi phải làm các thủ tục gì? Ở đâu? vào thời điểm nào?
Xin chân thành cám ơn.
 |  Xem: 4.030  |  Trả lời: 2
Ngày gửi: 21/11/2008 - 16:26  |  Câu hỏi liên quan
Trả lời

Danh sách trả lời (2)

Việc mua bán nhà đất phải được lập thành hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực của UBND. Sau khi lập xong hợp đồng mua bán nhà, hai bên phải làm thủ tục sang tên trước bạ.

1. Bộ hồ sơ chuyển quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất gồm:

- Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

- Hộ khẩu thường trú của người mua;

- Trích lục thửa đất;

- Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;

2. Các loại thuế phải nộp:

- Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở;

- Lệ phí trước bạ nhà ở.
1 > Bạn mua đơn tại UBND quận của bạn

2 > Phải có CMND và hộ khẩu của người mua và bán

3 > Phải có ban ve xin cấp giấy chứng nhận, có kiểm định noi nghiep quy hoạch

4 > Quyết định cấp số nhà

5 > Thuế chuyển quyền 4%

6 > Trước bạ 1%

7 > Nếu hiện sổ đỏ vẫn đang là đất nông nghiệp thì bạn phải đóng thêm tiền sử dụng đất 100% hoặc giá khác tùy theo thời điểm xây dựng nhà của bạn trên giá đất để chuyển thành đất ở. Nhưng nếu rơi vào trường hợp này thì bạn phải cần thêm nhiều yếu tố khác nữa, bạn hãy thông tin lại tôi sẽ trả lời bạn cụ thể.

- Nhà xây năm nào?

- Có xin giấy phép không?

- Trên sổ đỏ là đất thổ cư hay đất nông nghiệp?

- Có quyết định cấp số nhà của UBND quận chưa?

thì tôi mới trả lời cho bạn chính xác được. Vài ý để bạn được rõ, tránh trường hợp phải đi lại nhiều lần, nếu cần hãy liên hệ với tôi qua số điện thoại 01225786939
Ngày gửi: 21/11/2008 - 16:28
Chào anh chị !
Vui lòng cho tui hỏi chút,
Ba tui mua đất năm 1982 đất hoa màu có hợp đồng có chữ ký của địa phương và 2 bên mua bán-giấy tờ duy nhất tui đang có.
Ông Bà có mãnh đất chia đều cho các anh em trong nhà 7 người và gia đình tui chuyển đi hết còn mình tui trong hộ khẩu khi ba mẹ tui bán mãnh đất trong đó ( 1 phần đất của ông bà để lại)-phần đất tui mua 1982 không thuộc đất của ông bà nhưng dính liền với phần đất của 1 người chị trong nhà-sau đó vì không để ý vì lâu năm sống trên phần đất ông bà chia nên phần đất đó tui không để ý.Chị của tui đã hợp thức hóa phần đất của tui mua-không thông qua tui-như vậy vẫn hợp thức hóa đụợc không thông qua người mua ?và tui có cơ hội làm lại hợp thức hóa về tui hay không
Trong hộ khẩu còn lại 1 tên của tôi(những người khác đã chuyển đi)
Tui muốn hợp thức hóa quyền sử dụng mãnh đất này thì tui cần những điều kiện gì
Cám ơn vui lòng gọi Thái 0937080551 tư vấn giúp
Ngày gửi: 12/08/2009 - 23:01
Trả lời

Sản phẩm tham khảo tại cửa hàng.

Bộ Tài Khí Đáo Gia 257
Liên hệ gian hàng...

Đang được quan tâm nhất

Những thành viên tích cực trong tháng
(1 lượt cảm ơn)
(1 lượt cảm ơn)
(1 lượt cảm ơn)
(1 lượt cảm ơn)
(7 lượt cảm ơn)
(27 lượt cảm ơn)
Quảng cáo
Cucre_hn