Cách Xử Lý Tường Bị Nứt Thấm Nước Chuẩn Kansai Paint

Tường nhà bị nứt, thấm nước không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn doạ dọa đến độ bền công trình và sức khỏe người sử dụng. Đây là tình trạng phổ biến, đặc biệt ở các khu vực có khí hậu ẩm, mưa nhiều hoặc công trình đã xuống cấp theo thời kì. Vậy đâu là cách xử lý tường bị nứt thấm nước hiệu quả, triệt để mà ko tốn quá nhiều tầm giá?

Trong bài viết này, Kansai Paint Việt Nam sẽ chia sẻ đến bạn quy trình xử lý đúng chuẩn chuyên gia, dễ thực hành nhưng đem lại hiệu quả bền lâu – giúp bạn lấy lại vẻ đẹp và sự an toàn cho ngôi nhà của mình.

nhận mặt những loại nứt tường và chừng độ thấm nước đi kèm

Hiện tượng tường bị nứt thấm nước có thể bắt nguồn từ nhiều nguyên cớ: công nghệ xây dựng, biến đổi kết cấu, hay ảnh hưởng từ môi trường. Việc xác định đúng loại vết nứt sẽ giúp bạn hiểu được chừng độ hiểm nguy và chọn lọc phương án xử lý ưa thích. Dưới đây là 4 loại nứt phổ biến nhất, đi kèm đánh giá rủi ro thấm nước chuyên sâu:

Nứt chân chim (nứt bề mặt) – Gây thấm lan nếu ko xử lý kịp

Đặc điểm nhận diện:

• Vết nứt nhỏ li ti như màng nhện, thường chỉ xuất hiện trên lớp sơn hoặc vữa trát
• không xuyên sâu vào lớp gạch xây bên trong
• Thường gặp sau thời kì ngắn hoàn thiện, đặc trưng ở tường ngoài trời hoặc nơi xúc tiếp trực tiếp với ánh nắng

Rủi ro thấm nước: chừng độ thấm nhẹ nhưng dễ lan. những khe nứt lí tí tạo điều kiện cho nước mưa và hơi ẩm xâm nhập nếu lớp chống thấm ban sơ không đảm bảo. Thấm lâu ngày sẽ làm phồng rộp sơn, loang màu, và có thể tạo mốc trên bề mặt.

nguyên nhân:

• Vữa hoặc sơn co ngót do thời tiết hoặc pha trộn sai tỷ lệ
• Thi công lớp sơn khi nền tường chưa khô
• không sử dụng sơn phủ có tính đàn hồi,

Tường bị nứt chân chim tuy nhỏ, nhưng nếu xuất hiện nhiều ở mặt ngoài nhà hoặc nhà vệ sinh – nên xử lý sớm bằng sơn che phủ vết nứt chống thấm đàn hồi để tránh lan rộng.

Nứt theo mạch vữa (ngang/dọc) – Thấm kéo dài theo thân tường

Đặc điểm nhận biết:

• Vết nứt chạy thẳng theo mạch vữa giữa các hàng gạch
• Có thể xuất hiện ngang hoặc dọc, thường khá dài
• Hay gặp ở các mảng tường to, ít giằng cứng hoặc thi công nhanh

Rủi ro thấm nước: trung bình – cao. Nước mưa có thể len lỏi theo khe nứt chạy dọc xuống các tầng dưới. Vết nứt này thường gây bong tróc sơn theo vệt dài, xuất hiện những dải ố vàng loang nước, tạo điều kiện cho rêu mốc tăng trưởng.

căn nguyên:

• Sai kỹ thuật xây tường (gạch không no vữa, mạch ko đều)
• Lực giãn nở – co ngót không đồng đều giữa các phần tường
• Thiếu giằng tường hoặc neo liên kết

Vết nứt theo mạch vữa cần được xử lý bằng nguyên liệu trám chuyên dụng (keo chống thấm + vữa đàn hồi) và đánh giá lại kết cấu nếu lan rộng.

> Xem thêm: Sơn Che Phủ Vết Nứt – giải pháp vật liệu Mới Của Kansai Paint

Nứt chéo 45 độ – Báo động về nhũn nhặn móng, gây thấm nghiêm trọng

Đặc điểm nhận mặt:

• Vết nứt chéo nghiêng khoảng 45°, thường xuất hiện từ góc cửa sổ, mép trần hoặc chân tường
• Chiều dài có thể từ 30–100cm, thỉnh thoảng to hơn 1mm và có thể xuyên qua cả lớp tường gạch

Rủi ro thấm nước: Cao – vô cùng cao. Khi kết cấu móng bị nhún nhường lệch, các khe nứt hình thành sẽ tạo ra đường thấm xuyên tường. Tường có thể bị lạnh, ẩm kéo dài, nước rỉ vào kết cấu bê tông, phá hỏng lớp sơn – vữa. Đây cũng là nguyên cớ chính gây thấm trần, thấm góc nhà, và mốc chân tường.

nguyên cớ:

• Nền đất yếu, nhún ko đều sau xây dựng
• Phân bổ trọng tải không hợp lý giữa những tầng
• Lỗi mẫu mã hoặc thiếu móng phụ – giằng móng

Với vết nứt chéo, xử lý đơn giản bên ngoài là chưa đủ. Cần kiểm tra nền móng, gia cố nếu cần, và kết hợp chống thấm đàn hồi + phủ bề mặt đúng công nghệ.

> Xem thêm: Hỏi Đáp: “Sự Khác Nhau Giữa Sơn Nội Thất Và Ngoại Thất”

Nứt tại khe tiếp giáp kết cấu – Dễ tái phát, thấm nước lặng thầm

Đặc điểm nhận diện:

• Xuất bây giờ vị trí nối tiếp giữa hai nguyên liệu khác nhau: cột – tường, dầm – tường, mép sàn
• Vết nứt thường nhỏ nhưng có chiều sâu, dễ bị bỏ qua
• Hay gặp ở những chung cư, nhà phố thi công nhanh

hướng dẫn cách xử lý tường bị nứt thấm nước hiệu quả nhất

Việc xử lý tường bị nứt thấm nước cần dựa vào từng loại vết nứt cụ thể để có biện pháp ưng ý. Mỗi dạng nứt sẽ có chừng độ thúc đẩy đến khả năng thấm nước khác nhau, bởi thế nếu xử lý sai cách, tình trạng thấm sẽ chóng vánh quay lại, gây hư hỏng nghiêm trọng hơn cho công trình.

Cách xử lý tường bị nứt chân chim (nứt nhẹ, li ti trên bề mặt tường)

Bước một – Vệ sinh bề mặt: Dùng thanh hao sắt, giấy ráp hoặc máy mài để cạo sạch lớp sơn/vữa bong tróc quanh vết nứt. Lau bụi bằng khăn ẩm hoặc khí nén.

Bước hai – Trám vết nứt

• Dùng bột trét tường hoặc keo trám chuyên xử lý nứt nhẹ (nên chọn loại có độ co giãn như Acrylic Filler). 
• Dùng bay nhỏ hoặc dao trét để đắp trực tiếp vào vết nứt, miết chặt cho bám đều. 
• Đợi khô 4–6 tiếng rồi dùng giấy nhám mịn đánh phẳng.

Bước ba – Sơn lót chống kiềm: Lăn 1 lớp sơn lót kháng kiềm chất lượng tốt (để ngăn hiện tượng muối hóa, loang màu). thời gian khô bề mặt: 2–4 tiếng tùy điều kiện thời tiết.

Bước 4 – Sơn co giãn che phủ vết nứt: Thi công từ 2 lớp sơn co giãn che phủ vết nứt KJ FLEX hoặc với những dự án chuyên dụng bạn có thể dùng sơn co giãn Weathercoat Elastomeric. Lăn theo chiều ngang lớp 1, chiều dọc lớp 2 để che phủ đều. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 4 tiếng. Loại nứt này không cần mở mang vết nứt, nhưng vẫn phải xử lý kỹ để chống thấm triệt để.

Cách xử lý tường bị nứt theo mạch vữa (nứt chạy dài theo hàng gạch)

Bước một – mở rộng và tạo rãnh chữ V: Dùng máy cắt tường tạo rãnh dọc theo vết nứt, độ sâu 5–10mm, rộng khoảng 1cm. Rãnh chữ V giúp vật liệu trám bám chắc, tránh bong tróc.

Bước hai – Vệ sinh cẩn thận: Dùng bàn chải sắt và máy hút bụi (nếu có) để làm sạch bụi, vữa yếu. đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi trám.

Bước ba – Trám khe nứt:

• Với khe nhỏ: dùng keo PU hoặc keo trám đàn hồi chuyên xử lý nứt tường.
• Với khe to: trộn vữa xi măng + phụ gia chống thấm (Sika Latex, v.v.) hoặc dùng vữa gốc polymer chuyên dụng.
• Trét tầng lớp mỏng, miết chặt, để khô chí ít 24h.

Bước 4 – Thi công lớp phủ chống thấm: Dùng sơn chống thấm hệ Acrylic đàn hồi, thi công hầu hết vùng đã xử lý và phụ cận. Thi công chí ít hai lớp, chờ khô 100% rồi mới sơn trang hoàng nếu cần. quan tâm: ko trám bằng hồ xi măng thường, vì dễ co ngót và nứt lại.

Cách phòng tránh hiện tượng tường nứt thấm nước

Hiện tượng tường bị nứt và thấm nước không xảy ra ngay sau khi xây nhà, mà thường xuất hiện thầm lặng sau sáu tháng đến hai năm. Điều đáng nhớ tiếc là đa phần nguyên cớ lại bắt nguồn từ các bước thi công tưởng như lặt vặt, nhưng nếu không làm đúng, sẽ tạo ra hậu quả dài hạn. Dưới đây là những sai lầm thường gặp và cách khắc phục đã được đúc kết từ hàng trăm công trình thực tế.

Thi công vội vàng khiến tường dễ nứt về sau

Trong nhiều công trình nhà phố tại TP.HCM và Bình Dương, chúng tôi ghi nhận tình trạng tường nứt chân chim lan rộng chỉ sau 6 tháng sử dụng. duyên do không nằm ở vật liệu kém, mà là do thi công quá gấp – không để kết cấu khô đủ thời kì – trát vữa lên bê tông còn ẩm. Điều này khiến lớp vữa bị co ngót sau khi khô, tạo nên các vết nứt nhỏ li ti trên tất cả bề mặt.

giải pháp từ chuyên gia:

• Luôn để bê tông khô dưỡng hộ chí ít 7–14 hôm trước khi trát tường.
• Dùng lưới thủy tinh chống nứt tại các vị trí dễ co ngót (giao giữa tường và dầm, cột…).
• không trát quá dày (nên từ 1.5–2cm) để giảm thiểu co ngót nội bộ.

Chủ quan bỏ qua lớp chống thấm sớm

biện pháp từ chuyên gia:

• Luôn thi công hai lớp sơn chống thấm trước sơn trang trí, nhất là với tường hướng Tây và tường ngoài.
• Ưu tiên dùng sơn đàn hồi hệ nước như sơn chống thấm Kansai hay sơn co giãn KJ Flex để chịu co giãn nhiệt.
• Với công trình gần biển, sông – nên chọn loại kháng muối, kháng kiềm tốt hơn.

> Xem thêm:【trả lời】giá thành Sơn Nhà 100m2 Hết Bao Nhiêu Tiền?

Chống thấm sơ sài ở những vị trí “ít ai để ý”

Nhiều người chỉ chống thấm mặt tường ngoài, nhưng bỏ qua những vị trí như: chân tường, tiếp giáp nhà hàng xóm, ban công, mái đua, khiến nước ngấm từ các chỗ “kín đáo” nhất. những điểm này không dễ phát hiện, nhưng khi đã thấm thì xử lý vô cùng phức tạp.

một nhà ở Hà Đông đã chống thấm toàn bộ mặt tiền, nhưng không xử lý lớp chân tường (cao 30cm). Mùa mưa tới, nước từ nền đất ngấm ngược lên gây mốc tường tầng trệt, phải đục tất cả lớp hoàn thiện để xử lý lại từ đầu.

giải pháp chuyên gia:

• Với chân tường và nền đất: dùng vữa chống thấm gốc xi măng hoặc màng chống thấm dạng quét cao 30–50cm từ dưới lên.
• Với ban công – sân thượng: chống thấm bằng màng khò nóng kết hợp vữa tạo dốc để thoát nước nhanh.
• Với tường tiếp giáp láng giềng: luôn thi công lớp sơn chống thấm phủ toàn bộ tường trước khi trát – vì sau này không thể can thiệp nữa.

không duy trì bảo trì – lớp áo tường sẽ “mỏng” dần

Dù bạn có thi công kỹ đến đâu, tường nhà vẫn là nơi tiếp xúc trực tiếp với thời tiết nắng mưa liên tục. Sau 3–5 năm, lớp sơn chống thấm bắt đầu giảm tác dụng, nếu ko kiểm tra và bảo trì kịp thời, ẩm mốc và nứt sẽ quay lại.

giải pháp chuyên gia:

• Mỗi năm, đánh giá mặt ngoài tường vào đầu và cuối mùa mưa.
• Nếu thấy dấu hiệu bong sơn, ố vàng, nên xử lý và phủ lại lớp chống thấm.
• Với các công trình to, có thể lên kế hoạch bảo trì định kỳ 3–5 năm/lần.

Lời kết

Trên đây là những chia sẻ chi tiết từ Kansai Paint Việt Nam về cách xử lý tường bị nứt thấm nước cũng như những giải pháp phòng tránh hiệu quả ngay từ đầu. Hy vọng bài viết đã giúp quý gia chủ có thêm tri thức thực tại để bảo vệ ngôi nhà luôn khô ráo, bền đẹp theo thời gian.

Nếu quý vị còn bất kỳ thắc mắc nào cần tham mưu hoặc muốn tìm hiểu thêm về sản phẩm sơn chống thấm, keo trám nứt, vui lòng để lại bình luận bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số hotline: 1900 88 68 62 để được đội ngũ chuyên viên công nghệ hỗ trợ mau chóng và nhiệt tình nhất.