Báo Giá Thiết Kế Nhà Phố, Biệt Thự Mới Nhất 2022

Bazan luôn cập nhật bảng giá xây dựng, đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự 2022 cùng với đơn giá thi công phần thô nhà phố cao cấp uy tín tại TPHCM.

Công ty thiết kế xây dựng Bazan chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, xin giấy phép, thi công xây dựng và sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp tại TPHCM và các tỉnh lân cận như: Bình dương, Đồng nai, Vũng tàu, Long an, Tây ninh. Chúng tôi luôn cập nhật các đơn giá thiết kế nhà, chi tiết từ phong cách hiện đại đến cổ điển, mới nhất là bảng giá thiết kế nhà 2022 và nhà phố đẹp. 

Bazan tự hào là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà đẹp tại TP HCM, thời gian qua chúng tôi đã tham gia thiết kế nhiều căn nhà mang tính chất thẩm mỹ cao, hầu hết khách hàng đều đánh giá cao về chất lượng dịch vụ thiết kế nhà của chúng tôi.

Chi phí thiết kế xây dựng nhà 2022 tại TPHCM của Công ty Bazan chúng tôi gồm có 2 nhóm:

·         Nhóm 1: Giá thiết kế nhà phố kèm XPXD - Giá xây dựng phần thô nhà phố.

+        Báo giá thiết kế nhà phố (<200m²): 15.000.000đ/Bộ hồ sơ và 3.000.000đ/Giấy phép xây dựng.

+        Đơn giá thiết kế nhà phố (200 - 300m²): 110.000đ/m² và 3.500.000đ/Giấy phép xây dựng.

+        Đơn giá thiết kế nhà phố (300 - 400m²): 100.000đ/m² và 4.500.000đ/Giấy phép xây dựng.

+        Đơn giá thiết kế nhà phố (400 - 600m²): 90.000đ/m² và 5.000.000đ/Giấy phép xây dựng.

+        Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố: 3.350.000 – 3.500.000 đ/m².

·         Nhóm 2: Giá thiết kế nhà biệt thự kèm XPXD – Giá xây dựng phần thô biệt thự.

+        Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại (200 - 300m²): 120.000đ/m² và 5.000.000đ/Giấy phép xây dựng.

+        Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại (300 - 400m²): 110.000đ/m² và 6.000.000đ/Giấy phép xây dựng.

+        Đơn giá thiết kế biệt thự hiện đại (400 - 600m²): 100.000đ/m² và 7.000.000đ/Giấy phép xây dựng.

+        Đơn giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: cộng thêm 20.000đ/m² so với giá thiết kế biệt thự hiện đại.

+        Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố: 3.550.000 – 3.750.000 đ/m². 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ:

• Diện tích có mái che (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng và trong nhà): tính 100% diện tích.
• Diện tích không có mái che (bancol, sân thượng ngoài trời, cổng, tường rào và sân vườn): tính 50% diện tích.
• Phần mái lợp ngói vì kèo thép: tính 50% diện tích.
• Phần mái BTCT dán ngói: tính 80% diện tích.
• Phần mái che BTCT, mái lấy sáng sân thượng: tính 50% diện tích.
• Biệt thự phần mái lợp tole: tính 20% diện tích.
• Phần sân (nếu có):
• Sân có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc - pelgolas): tính 75% diện tích.
• Sân có mái che: tính 75% diện tích.
• Sân không mái che: tính 50% diện tích. 

QUY TRÌNH THIẾT KẾ:

Thời gian thiết kế tùy thuộc vào quy mô của công trình:

• Nhà phố:  20 - 30 ngày.
• Biệt thự : 30 ngày – 60 ngày.
• Nhà hàng, quán café, khách sạn: 30 - 180 ngày.

Sau đây công ty gửi quý khách quy trình thiết kế của một hồ sơ bản vẽ:

Bước 1: Chủ nhà cung cấp nhu cầu sử dụng, kiến trúc sư lên nội dung thiết kế.

Chủ nhà gửi cho KTS sổ hồng của đất, KTS nhờ XPXD kiểm tra quy hoạch của căn nhà, xem có thể xây được diện tích mật độ xây dựng, số tầng, chiều cao của nhà như thế nào.

Sau đó chủ nhà sẽ cung cấp cho KTS nhu cầu, ý tưởng mong muốn của mình. Nhà có bao nhiêu người ở, độ tuổi, cần không gian kín hay mở, phong cách thiết kế mong muốn (hiện đại, cổ điển, hoài cổ, vintage, retro…). Kiến trúc sư sẽ lên nội dung thiết kế, nhà mấy tầng, có các phòng như thế nào: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt, phòng vui chơi, phòng đọc sách, phòng tập gym, phòng karaoke….

Chủ nhà có thể gửi cho KTS vài mẫu mặt tiền, mẫu nội thất mà mình thích để KTS nắm ý của mình.

Bước 2: Ký hợp đồng thiết kế, KTS lên mặt bằng 2D: Thời gian làm mặt bằng 2D từ 2-5 ngày.

Căn cứ vào nội dung thiết kế KTS lên mặt bằng 2D kiến trúc. Mặt bằng là thành phần quan trọng nhất của thiết kế, là điều tốn nhiều chất xám nhất của KTS, khi đã lên mặt bằng tức là KTS đã lên được ý tưởng thiết kế cho công trình. Và sẽ trao đổi với chủ nhà  qua  Zalo phương án của mình.  Hai bên sẽ trao đổi để tạo ra mặt bằng phù hợp nhất cho căn nhà.

Bước 3: Thống nhất mặt bằng 2D, PC 3D ngoại thất: Thời gian hoàn thành 3D từ 5-10 ngày

Sau khi thống nhất mặt bằng kiến trúc có sự xác nhận của chủ nhà, KTS tiến hành vẽ 3D ngoại thất dựa vào mặt bằng và phong cách thiết kế. 3D ngoại thất là bộ mặt của căn nhà, là một phần rất quan trọng của thiết kế. Thiết kế có đẹp và yêu thích hay không cũng thuộc về phối cảnh mặt tiền. Vì là liên quan đến cái đẹp nên các vật liệu sử dụng làm mặt tiền cũng rất phong phú: ngoài sơn nước thì còn trang trí  ốp đá hoa cương, gạch trang trí, nhựa trang trí, lam nhôm…. Chủ nhà yêu thích loại vật liệu nào có thể báo cho KTS để lên thiết kế hợp ý.

Bước 4: Trình bày 3D nội thất, hồ sơ triển khai bản vẽ: Thời gian hoàn thành 3D từ 5-15 ngày.

Nội thất là không gian sống của bạn, là phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ….. Là nơi hàng ngày chúng ta sử dụng, nhìn ngắm, thiết kế nội thất phải được cân bằng giữa công năng và vẻ đẹp.  Hãy nói với KTS sở thích, tính cách và cả ước mơ của bạn nữa, chúng tôi sẽ thiết kế cho bạn một căn phòng độc quyền của chính bạn trong căn nhà của bạn.

Trong quá trình này KTS sẽ luôn liên hệ với bạn để hoàn thiện thiết kế 3D nội thất. Đồng thời hồ sơ triển khai bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước cũng hoàn thiện.

Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ, giao cho chủ nhà.

Kết thúc nhiệm vụ thiết kế và giao hồ sơ bản vẽ cho chủ nhà. Chủ nhà đã có bộ bản vẽ thiết kế cho căn nhà của mình. Chủ nhà có thể giao cho đơn vị thi công uy tín để tạo ra sản phẩm đẹp đúng thiết kế.

Công ty xây dựng Bazan hi vọng sẽ may mắn được chủ nhà chọn thi công cho căn nhà của mình. Với kinh nghiệm thi công rất nhiều năm với rất nhiều căn nhà đẹp chúng tôi tự tin với năng lực thi công của mình, tạo ra một công trình đẹp và chất lượng.

Thường trong quá trình thiết kế, chủ nhà có thể nhờ công ty  xin phép xây dựng. Chúng tôi bao trọn gói thủ tục xin phép xây dựng khi công ty nhận thi công. Chủ nhà không cần lo lắng về các thục tục với nhà nước trong quá trình xây dựng căn nhà của mình.

Bước 6: Giám sát tác giả:

Khi công trình được thi công, KTS vẫn tiếp tục giám sát tác giả, kiểm tra kết quả thi công cho thiết kế của mình, kết hợp với đội thi công để xử lý các phát sinh về thiết kế (nếu có). Chúng tôi sẽ đồng hành cùng ngôi nhà bạn đến khi hoàn thành.

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG BAZAN

- Hotline: 0914.747.828

- Email: nhabazan@gmail.com

- Website: www.nhabazan.com

- Facebook: facebook.com/nhabazan

- VPĐD: F6/5 Quách điêu, Vĩnh lộc A, Bình chánh, TPHCM