Tư Vấn Thủ Tục Mua Đất Chung Sổ Đỏ

Câu hỏi:

Chào luật sư, tôi và hai người bạn định góp vốn mua chung mảnh đất. Xin hỏi thủ tục mua đất chung sổ đỏ được thực hiện thế nào?

Tư  vấn góp tiền mua đất chung sổ đỏ

Trả lời:

Chào bạn, với câu hỏi của bạn công ty Luật Newvision xin đưa ra câu trả lời như sau:

Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 có quy định về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

“Thửa đất sẽ có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác có gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và phải  cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.

Như vậy, pháp luật hoàn toàn cho phép việc góp vốn để mua chung và đứng tên chung trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, để hạn chế các rủi ro có thể xảy ra trên thực tế, thì trước khi góp vốn mua chung, các bạn cần bàn bạc và thống nhất một số nội dung cơ bản như sau:

• Mục đích sử dụng mảnh đất?
• Tỷ lệ góp vốn của mỗi người?
• Góp bằng hiện vật, tiền mặt hay tài sản nào?
• giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ đứng tên tất cả những người góp vốn hay sẽ cử một người làm đại diện để đứng tên

Hoặc các thoả thuận khác không trái với quy định của pháp luật